询比公告

谷德数智咨询******有限公司(以下简称“询比代理机构”)受******有限公司（以下简称“采购人”)的委托，就下述项目进行询比采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、 项目名称

万顷沙服务区（2025至2026年）物业服务项目。

二、 项目类别:服务。

三、 采购方式:询比。

四、 采购内容：

（一）项目内容：万顷沙服务区（2025至2026年）物业服务，包括但不限于以下内容：

1.人员派驻与管理

按照《万顷沙服务区岗位配置要求表》（见采购人需求）配置相关岗位人员，包括物业主管岗、行政后勤岗、水电维修岗、协管员岗（含领班）、保洁员岗（含领班）等，满足早班、中班、晚班的岗位需求。派驻的管理人员需配合采购人工作计划合理安排工作，当采购人需要对岗位做出增减时，需无条件配合，同时费用进行相应增减。

保证派驻管理人员的稳定性，若有管理人员调离，需提前15天书面通知采购人，并确保新的派驻管理人员不低于原标准。向派驻服务人员提供专业的业务知识培训，特殊工种岗位需持证上岗。新入职人员上岗前至少安排一次岗前业务技能及安全生产管理培训，每月组织全员开展一次业务技能及安全生产管理培训，并形成记录台账。

2.设施设备维护与管理

负责服务区内除加油站区域外（包含停车场、综合楼、洗手间、宿舍、污水处理、供排水、监控和标志标线等）公用部位及公共构筑物内外的设施设备日常维修、养护和管理。承担服务区内维修工作所需工具，按配电房标准配置工具、绿化养护所需工具、防暴器材用具等。负责基础区域的绿化日常修剪、除杂草、淋水、除四害等，以及卫生间绿植美化等管养工作。

负责服务区内所有的垃圾清运工作（包含加油站和经营商户产生的垃圾清理工作），垃圾清运单位需纳入当地市政垃圾清运系统，并能向采购人出示相关证明材料。

3.日常运营与管理

提供派驻服务人员的食宿、服装、办公（含网络）及生活设施设备，负责服务区内必要的清洁物资、安保用具（含对讲机、防暴装备）、工程水电耗材、工程用具（含指示标识）等物资的采购工作，工程和保洁易耗品物资须保证有不低于 15 天的储备量。

4.严格按照《服务区标准化管理手册》（见合同附件7）以及行业主管部门发布的其他文件要求，修订、完善服务区管理制度和表格，监督加油站、经营商户完成经营管理制度的编制及发布，负责资料收集、登记、装订、归档。

5.授权对服务区加油站及所有经营商户进行监督管理，对照《物业管理考核标准》（见合同附件6）开展监管工作，发现违规行为及时纠正，相关方不及时整改的需报告采购人处理。

6.******消防安全、******消防、食品中毒事故和综合治理等应急演练，节假日前夕必须要有一次安全应急演练，并形成记录台账。

7.保证24小时配备管理岗位、水电维修岗位在现场值守，突发应急维修事件响应时间须3天内完成，保证服务区正常运营。

（二）询比项目需求：详见《第二章 采购人需求》。

（三）服务期：

服务期为自物业服务单位进场提供服务之日起12个月，具体工作按自然月安排，应满足采购人日常及应急的工作需求。详见合同约定。

五、 最高响应限价：

本项目最高响应限价为******.41元。

六、 供应商资格条件

（一）供应商持有市场监督管理部门核发且在有效期内的营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

（二）供应商须具备以下业绩：

自2022年1月1日起至递交响应文件截止时间，独立承接过1个或以上商业或高快速路服务区物业服务项目业绩（以合同签订时间为准，需提供以下彩色扫描件：1.合同首页、工作内容页和签署页；2.联合体业绩不予认可）。

（三）供应商应同时满足：

（1）“信用中国”网站（******）中无严重失信记录（以供应商提供的未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为”的记录名单的网页截图或网页打印件的扫描件为准。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）；

（2）未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（https://******/index.html）上的“严重违法失信名单”（以国家企业信用信息公示系统中未被列入“严重违法失信名单”的网页截图或网页打印件的扫描件为准。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。

（四）供应商须投入以下设备：

吹地机（或吹干机）4台，抽水机（或抽水泵、污水泵）2台，场地巡逻车（车辆类型可为电动自行车、电动摩托车、高尔夫车、电瓶车等）1台，割草机1台。

设备应为供应商自有，提供设备购买发票扫描件。证明材料需加盖本单位公章，不提供或提供不全视为无效材料。

（五）本次询比不接受联合体响应。

七、 公告开始时间: 2025年9月30日

八、 公告结束时间: 2025年10月11日

九、 响应文件递交截止时间：2025年10月11日09时30分

十、 其他

（一）项目地点：广州市。

（二）资金来源：企业自有资金。

（三）登记及询比文件的获取时间、获取方式、询比文件售价、保证金缴纳

1.登记时间：2025年9月30日00:00至2025年10月11日09时30分。

2.询比文件获取时间：2025年9月30日00:00至2025年10月11日09时30分。

3.登记及获取询比文件方式：

（1）供应商须在阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，平台网址：******/。

（2）成功办理询比登记的供应商请按照平台提示自行下载询比文件。

4.询比保证金金额：60000.00元（人民币陆万圆整）。

（1）询比保证金的形式：******银行或专业担保公司出具）等形式，须在递交响应文件截止时间前完成缴纳。询比保证金有效期：与询比有效期一致。

（2）收取方式：1）采用转账形式提交询比保证金的，保证金须在询比截止时间前划达对应项目账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所参加项目名称。供应商在平台完成项目登记后，在平台首页右上方“我的项目”模块，找到已完成登记的项目，点击“项目流程”，进入项目的“保证金查询”模块，即可查看对应项目的保证金账号信息。

2）采用保函、保证保险形式提交保证金的，保函或保证保险须开具给采购人（保险受益人须为采购人）。供应商应在响应文件中提交询比保函或保险的扫描件并加盖供应商公章。

（四）供应商注意事项

1. 本项目一律不接受纸质响应文件，只接受具备法律效力的电子响应文件。供应商参加询比前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：******/fwzn/003003/list.html（注：如已办理CA证书，询比前请确认CA有效期。）

2. 如更正公告有重新发布电子询比文件的，供应商需使用更正公告后最新发布的电子询比文件来制作电子响应文件。

3. 供应商需在提交响应文件截止时间前完整上传电子响应文件，逾期送达或错误投递方式送达的响应文件阳光平台一概不接收。

4. 供应商上传响应文件和解密响应文件应使用IE9及以上浏览器，因供应商浏览器、设备或网络原因导致响应文件上传失败或未按时解密响应文件的，阳光采购服务平台、采购人不承担任何责任。

5. 供应商应在响应文件解密时间内尽早解密响应文件，因供应商自身原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件；因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。如解密失败，供应商可在响应文件解密时间内联系阳光采购服务平台。

6. 谷德数智咨询******有限公司为询比代理机构，采购人及询比代理机构不对供应商进行项目询比登记时提交的相关资料的真实性负责，如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7. 采购人及询比代理机构将不承担供应商准备响应文件和递交响应文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

（五）现场考察及询比答疑会

1. 本项目不举行现场考察活动。

2. 本项目不需要现场询比答疑会。

（六）递交方式、解密时间、开标地点

1. 递交响应文件方式：在阳光平台上传电子响应文件。

2. 响应文件解密时间：2025年10月11日09时30分至2025年10月11日10时30分。逾时解密的响应文件将被确认为无效响应。解密完成后及时公布开标结果，供应商可登录阳光平台查看开标情况。

3. 开标地点：在线开标。

（七）信息发布及结果公告网站

本公告在阳光采购服务平台（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）发布，本公告的修改、补充，以阳光采购服务平台为准。

在规定的询比登记时间内，询比登记的供应商不足3名时，采购人有权选择以下方式之一：（1）在阳光采购服务平台发布公告延长询比登记时间。在延长的登记时间内，已登记供应商的资料仍有效并可自行补充资料，未登记的供应商应根据公告的约定参与登记；或（2）依法重新组织询比。

十一、 采购人联系方式

采购人名称：******有限公司

采购人地址：广州市海珠区新港东路1138号智通广场A塔7楼

联 系 人：蓝工

联系电话：******

十二、 询比代理机构联系方式

询比代理机构名称：谷德数智咨询******有限公司

询比代理机构地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

询比代理机构联系人：梁工、黄工

询比代理机构联系电话：020-******-836

十三、 平台技术支持

如询比过程中遇到系统操作问题，请联系阳光采购服务平台技术客服协助处理。

技术支持联系人：陈工

联系电话：******

采购人：******有限公司

日期：2025年9月29日